房地产中介黑招，各业主必看

以下是本人亲身体验，希望各业主以后买房、卖房需谨慎

我是白云区云景花园的业主，由于买了个三房单位还是按揭的，于是想把云景花园的两房单位出售还掉银行的钱，于是把房子放到一间在广州比较大的房地产中介《满堂红》里，放盘的时候该中介鼓吹自己的品牌多么大，人员多强大，叫我把房子给他们独家代理，很快就可以帮我卖出去，并建议我把钥匙留给他们，方便他们看房（我也是要上班，真的不方便经常过去开门），于是我也把钥匙留下了，但我没有给他们独家代理，因为我朋友告诉我多放几个中介会更加容易卖出去，然后我多放了几个中介，中介有大有小的。

放盘不到两天，接到很多电话，很多中介都说那《满堂红》的中介以种种借口不借钥匙给其他中介看房，让我流失了很多的买家，《满堂红》的解释是，他们有客带过去看了，钥匙只是不还没拿回来而已，或者又说，其他地产公司借钥匙的手续证明不齐全，他们要保障我的利益，所以才不借。刚开始我都相信他们，都没多理会，反正就叫其他中介自己去跟他们沟通。

两个月过去了，房子还是卖不出去，而且让我最气愤的是，门锁坏了3次，我自己换了三把锁（事后才知道，原来是《满堂红》为了不让其他中介成交我的单位，一直都没借过钥匙给其他中介，而其他中介干脆就把我的门锁搞坏，让《满堂红》也看不了我的房子，大家都成交不了）。后来我一个做中介的朋友告诉我，叫我把钥匙放在比较小的中介里面去，因为越小的中介越不敢得罪业主，怕业主不放盘到他们那里，而且小的中介服务态度也比较好，因为老板不想流失客户，我想一下也是，马上拿回钥匙放在小的中介里，结果房子很快就备另一个小中介卖了，而且价钱很满意，服务态度也非常好。

后来我咨询了一个在《中原地产》做经理的朋友，他告诉我买房卖房要注意的几个问题（供大家参考一下）

1、大的房地产中介一般首先会鼓吹自己公司的规模如何大，肯定可以帮到你，但其实买（卖）房子跟中介的规模大小是没关系的，主要是帮你卖个好价钱或者买到好的房子，那一个中介帮到你的就是好的中介，不管黑猫白猫，捉到老鼠就是好猫。

2、多走几家中介，小的大的都要去，多人帮你做事，你才能卖个好价钱，买到好的房子。

3、越大的中介，越会让你掉尽它铺好陷阱里，因为你对他们的放心，所以越大的中介吃差价，骗按揭费用越厉害，反正都打着什么公正交易，不吃差价的口号，但全部都是鬼鬼怪怪。

4、越小的中介，服务态度越好，跟进的比较足，因为小的中介一般都是老板自己做的，本来客户就少，所以会珍惜每一个业主跟客户，尽量做好服务，希望会有回头客。而且本来人多是看门面的东西，越小的中介你越不放心，所以导致小中介吃差价的机会很少。

5、大中介成本高，养的人多，所以收你的佣金也多，都是鼓吹自己公司做的规范，让你放心等等，反正就要你给足佣金，佣金给了反而服务未必跟的上，小的中介成本底，佣金可以有得商量，而且服务一定跟足。

6、中介人员流动性大，一般做中介的人都会跳来跳去，开不了单就去另一个中介做，所以大中介的人员素质多数不高（很多都是刚入行的新人），而且难于管理，小中介一般都是老板自己带领，比较好管理，而且小中介的人大多数都是从大中介里面出来的，所以基本上都从事了这行一段时间

7、最后，不要相信大中介鼓吹自己公司如何如何的好，没用的，多找几个中介帮你才是好办法，多知道一点现在的行情，特别记住，做业主的，放盘的时候，不要把钥匙放在大的房地产中介去，因为现在中介行业竞争非常大，大型中介为了不让小的中介分到一杯羹，所以都会想尽办法不让其他中介卖掉房子，例如不借钥匙，知道你有买家就抬起你的房价，让你以为可以卖很高的价钱，最后又压低你的价钱再成交等等等等。

本文摘自乐居网友

以上都是本人的亲身经历和中介朋友告诉的一些经验，我对这行业还是知道一点皮毛，其他的就只有你们去体会了，希望这些可以帮到你们

要让所有的业主都做一个精明的消费者，就把这篇文章顶起来，让每一个业主都知道