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网易财经10月26日讯 中国楼市在经历多次调控后,“降价潮”正在逐渐蔓延全国。对于目前的市场情况,中国销售额最大的房地产集团——万科昨日表态认为,国内的房地产市场已经转向,并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕,销售量和价格进一步下降。
万科24日晚上发布了三季报。数据显示,第三季度公司净利润同比增长32%,至6.06亿元。公司执行副总裁肖莉在25日举行的电话会议上对投资者表示,“我们可以看到销售不断萎缩的趋势,尤其是在大城市,价格已开始逐渐缓缓下降,因此我们认为,即便是那些有能力购房的买家,也将选择等待,因为他们期望价格进一步下降。”
这一趋势,在最近陆续发布的房地产公司三季报中可以得到明显的体现。截至昨日收盘时止,共有49家房地产类上市公司公布了三季报,其中18家公司出现业绩负增长,占已经公布三季报的房地产类上市公司总数的36.73%,其中,万方地产、宜华地产、海德股份、滨江集团等多只个股的业绩降幅在40%以上。
而针对房地产行业调控政策的不断加码,也令众多购房者开始持币观望,直接影响了房地产类上市公司的销售收入。
而从宏观政策层面上看,尽管经历了长达9个月的调控,楼市出现了松动迹象,但目前中央层面并未就调控政策松口,这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松,政策面从紧的局面还将持续一段时间。
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龙湖300业主的集体退房潮
10月22日下午,上海嘉定"龙湖郦城"售楼处出现了近三百名老业主"冲击"售楼处的一幕,警察到场也未能阻止这些业主砸毁了嘉定郦城售楼处。
事件的起因是,龙湖地产在华东推出 "抢收华东"的促销行动,新盘促销降价引起前购房者打砸售楼处。
中小房企身陷困顿期
在网易财经频道近日做的“中小房地产企业生存现状调查”中,34%房企表示“并不排斥被受购”,8%表示“正在谈被收购”。据了解,在北京产权交易所,近期正在挂牌的房地产行业转让项目为25个,远远超过金融、社会服务业、电力等其他行业。
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