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房地产开发的主体房地产开发公司
1.房地产开发公司类别及功能
1)内 资(境内投资主体设立的)综合性开发公司――可不断开发新的项目
项目公司――只为了一个项目或为多个特定房地产开发项目为经营目的公司,不再具备再开发资源。
2)外 资(境外投资主体设立的,包括中外合资企业,中外合作企业)综合性开发公司及项目公司
2.按注册资金区别等级
一级:注册资本不低于5000万元;经营5年以上且连续5年建筑工程质量合格率
达100%;近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相
当的房地产开发投资额等;
二级:注册资本不低于2000万元;经营3年以上连续3年建筑工程质量合格率达
100%;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额等;
三级:注册资本不低于800万元;经营2年以上连续2年建筑工程质量合格率达
100%;房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
四级:注册资本不低于100万元;经营1年以上;已竣工的建筑工程质量合格率
达100%等。
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