出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

   根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确双方权利、义务关系，经双方充分协商。在平等、自愿的基础上达成如下协议：

   第一条租赁内容

一、甲方将位于香格里拉县城仁安路南侧118号单元楼    楼   侧单元式新住房一套出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

二、出租期限自2     年   月    日至       年   月    日，共    年。

第三条 租金、押金支付方式及其他费用

三、每年年住房租金  元;（大写：                                ）（不含税，如需交纳税费，产生的税费由乙方承担）。

四、每套保证金（押金）     元（大写：                                       ）

五、水电及其他费用

1、水费：按自来水厂（公司）核定的标准计收。

2、电费：按    元/度计收；（合同签字时电表读数为：                  度。）

3、宽带：按    元/月计收,按整月计；

4、有线电视：按有线电视管理机构规定计收；

5、电话：由甲方协调由乙方全权支付费用；

6、卫生费：按卫生管理部门收费标准收取。

六、支付方法及时间：租金和押金需按时支付，前   年租金和每套押金在签订协议时一次性支付，（后半年租金在前半年最后一个月上旬一次性支付，电费按月按电表实际发生度数由甲方代交，水费由甲方按相关征收单位的收费时间和收费标准代收代交。

七、其他费用：乙方在租用期间的产生一切费用自负（如税收、卫生费、卫生费、有线电视等），也可由甲方按期代收代交。

第四条 双方的权利、义务和违约责任

八、双方

1、房屋如因不可抵抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

2、任何一方违约须向对方支付租金    %的违约金。

九、甲方责任和义务

甲方应保证所出租的房屋及设施能够正常使用，凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

十、乙方责任和义务

1、水电费、卫生费、税收等如相关政策执行单位进行收费标准调整，则按新标准执行，乙方应同期执行新标准。

2、乙方如需安其他所需设施及网线（如宽带、电话等），甲方可协助协调安装事宜，但相关费用应全由乙方承担。（如发生共用情况，则双方协商解决）

3、乙方付租金后，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方使用。乙方有权做好自家防盗及安全，乙 在租房期间发生被偷盗、伤害现象，甲 方概不负责。

4、乙方在租期内应爱护甲方房屋，不得损坏。若有损坏，须修复或照价赔偿，如不赔偿也不修复，甲方有权从乙方押金中扣除。

乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、 乙方利用承租进行非法活动，损害公共利益的；

3、 乙方不按时交付租金，拖欠租金累计达    个月的。如乙方不逾期不搬走，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方负责赔偿。

第五条 房屋装修或改造

十一、若因住房需要改变房屋结构或装修，必须征得甲方的同意，其费用由乙方自行承担。在合同终止，解除租赁关系时乙方装修与房屋有关设施归甲方所有（可移动的除外）

第六条  续租

十二、合同期满后，在同行条件下，乙方有优先续租权，乙方如需续租应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第七条 其他

十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十四、本协议未尽事宜，双方协商处理。

十五、本协议经双方签字后生效

甲方：                                         甲方：

证件号码：                                     证件号码：

联系方式：                                     联系方式：

年    月      日